26 Impasse du pré marguerite, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse du pré marguerite, affiche un prix moyen de 5 163 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°66.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse du pré marguerite, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2996 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 379 mètres
Ventes au 26 Impasse du pré marguerite
Une vente a été recensée au 26 Impasse du pré marguerite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse du pré marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse du pré marguerite, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse du pré marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse du pré marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse du pré marguerite dans son marché local
Prix du 26 Impasse du pré marguerite par rapport à la voie
Sur Impasse du pré marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 930 €/m². Avec un prix moyen de 5 163 €/m², le 26 Impasse du pré marguerite se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse du pré marguerite par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse du pré marguerite se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Valleiry et 17.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse du pré marguerite à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse du pré marguerite est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 7.74 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
