66 Impasse du pré marguerite, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Impasse du pré marguerite, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Impasse du pré marguerite, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2996 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 555 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Impasse du pré marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 66 Impasse du pré marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Impasse du pré marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Impasse du pré marguerite, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Impasse du pré marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Impasse du pré marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Impasse du pré marguerite dans son marché local
Prix du 66 Impasse du pré marguerite par rapport à la voie
Sur Impasse du pré marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 66 Impasse du pré marguerite se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Impasse du pré marguerite par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Impasse du pré marguerite se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Valleiry et 7.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Impasse du pré marguerite à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 66 Impasse du pré marguerite est de 23.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 7.74 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
