23 Impasse pré carré, 74520 Valleiry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse pré carré, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Impasse pré carré, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Valleiry.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5787 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 609 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse pré carré
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse pré carré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse pré carré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse pré carré, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse pré carré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse pré carré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse pré carré dans son marché local
Prix du 23 Impasse pré carré par rapport à la voie
Sur Impasse pré carré, le prix moyen des maisons s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 23 Impasse pré carré se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse pré carré par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des maisons atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse pré carré se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Valleiry et -19.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valleiry a baissé de 14.96 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 847 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 900 € au 23 Impasse pré carré à Valleiry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 298 € en assurant vous-même les visites, ou 2 649 € si le professionnel les prend en charge.
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