19 Route d'annecy, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Route d'annecy, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°84 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Route d'annecy, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 238 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4308 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Route d'annecy
Aucune vente n'a été recensée au 19 Route d'annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Route d'annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Route d'annecy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Route d'annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Route d'annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Route d'annecy dans son marché local
Prix du 19 Route d'annecy par rapport à la voie
Sur Route d'annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 19 Route d'annecy se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Route d'annecy par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Route d'annecy se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Valleiry et 7.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Route d'annecy à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 19 Route d'annecy est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
