609 Route d'annecy, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 609 Route d'annecy, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°555 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°381.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 609 Route d'annecy, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°5001 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 731 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 609 Route d'annecy
Aucune vente n'a été recensée au 609 Route d'annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 609 Route d'annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 609 Route d'annecy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 609 Route d'annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 609 Route d'annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 609 Route d'annecy dans son marché local
Prix du 609 Route d'annecy par rapport à la voie
Sur Route d'annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 609 Route d'annecy se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 609 Route d'annecy par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 609 Route d'annecy se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Valleiry et 16.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 609 Route d'annecy à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 609 Route d'annecy est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 7.74 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
