758 Route des Hottes, 74440 Verchaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 758 Route des Hottes, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², identique à celui du n°910 et de n°914.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 758 Route des Hottes, 74440 Verchaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Verchaix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°3865 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Artisanale à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cadelet VERCHAIX à 599 mètres
Ventes au 758 Route des Hottes
Une vente a été recensée au 758 Route des Hottes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 758 Route des Hottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 758 Route des Hottes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 758 Route des Hottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 758 Route des Hottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 758 Route des Hottes dans son marché local
Prix du 758 Route des Hottes par rapport à la voie
Sur Route des Hottes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 758 Route des Hottes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 758 Route des Hottes par rapport à Verchaix et à Haute-Savoie
À Verchaix, le prix moyen des appartements atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 758 Route des Hottes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Verchaix et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 758 Route des Hottes à Verchaix
Le loyer moyen estimé au 758 Route des Hottes est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verchaix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verchaix a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 971 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
