62 Rue de la Gare, 74440 Verchaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°68 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°72.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue de la Gare, 74440 Verchaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Verchaix à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3720 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verchaix - Gare (Ot) à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cadelet VERCHAIX à 694 mètres
Ventes au 62 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 62 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 62 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 62 Rue de la Gare se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue de la Gare par rapport à Verchaix et à Haute-Savoie
À Verchaix, le prix moyen des appartements atteint 3 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue de la Gare se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Verchaix et 10.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue de la Gare à Verchaix
Le loyer moyen estimé au 62 Rue de la Gare est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verchaix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verchaix a baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 971 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
