45 Route de la gruaz, 74420 Villard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de la gruaz, affiche un prix moyen de 7 399 €/m², supérieur de 12.76 % à celui du n°10 et de n°78.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 45 Route de la gruaz, 74420 Villard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Villard.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2483 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nais à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Luc Fortin VILLARD à 72 mètres
Ventes au 45 Route de la gruaz
Une vente a été recensée au 45 Route de la gruaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de la gruaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de la gruaz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de la gruaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de la gruaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de la gruaz dans son marché local
Prix du 45 Route de la gruaz par rapport à la voie
Sur Route de la gruaz, le prix moyen des maisons s'établit à 6 735 €/m². Avec un prix moyen de 7 399 €/m², le 45 Route de la gruaz se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de la gruaz par rapport à Villard et à Haute-Savoie
À Villard, le prix moyen des maisons atteint 6 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route de la gruaz se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Villard et 52.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villard a augmenté de 66.08 % sur 1 an et augmenté de 29.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au premier semestre 2021 à 5 031 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 917 €/m² sur la période récente.
