60 Chemin de la Gabelle, 74580 Viry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Chemin de la Gabelle, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°56 et de n°64.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Chemin de la Gabelle, 74580 Viry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Viry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 430 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eluiset à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY à 912 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY à 962 mètres
Ventes au 60 Chemin de la Gabelle
Les 2 ventes au 60 Chemin de la Gabelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Chemin de la Gabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Chemin de la Gabelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Chemin de la Gabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Chemin de la Gabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Chemin de la Gabelle dans son marché local
Prix du 60 Chemin de la Gabelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 60 Chemin de la Gabelle se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Chemin de la Gabelle par rapport à Viry et à Haute-Savoie
À Viry, le prix moyen des appartements atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Chemin de la Gabelle se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Viry et 6.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Chemin de la Gabelle à Viry
Le loyer moyen estimé au 60 Chemin de la Gabelle est de 25.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 30.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Viry, qui est de 25 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry a baissé de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au premier semestre 2020 à 4 970 €/m² au premier semestre 2025.
