162 Chemin de Vie, 74580 Viry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 Chemin de Vie, affiche un prix moyen de 5 119 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°160 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Chemin de Vie, 74580 Viry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Viry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eluiset à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY à 704 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 162 Chemin de Vie
Aucune vente n'a été recensée au 162 Chemin de Vie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Chemin de Vie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Chemin de Vie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Chemin de Vie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Chemin de Vie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Chemin de Vie dans son marché local
Prix du 162 Chemin de Vie par rapport à la voie
Sur Chemin de Vie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 216 €/m². Avec un prix moyen de 5 119 €/m², le 162 Chemin de Vie se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Chemin de Vie par rapport à Viry et à Haute-Savoie
À Viry, le prix moyen des appartements atteint 4 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Chemin de Vie se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Viry et 0.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Chemin de Vie à Viry
Le loyer moyen estimé au 162 Chemin de Vie est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry, qui est de 25 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry a baissé de 6.96 % sur 1 an et augmenté de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au premier semestre 2020 à 4 970 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 950 € au 162 Chemin de Vie à Viry, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 399 € en assurant vous-même les visites, ou 3 199 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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