160 Chemin de Vie, 74580 Viry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Chemin de Vie, affiche un prix moyen de 5 246 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°162 et du 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Chemin de Vie, 74580 Viry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Viry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eluiset à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY à 700 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 160 Chemin de Vie
Aucune vente n'a été recensée au 160 Chemin de Vie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Chemin de Vie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Chemin de Vie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°160 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Chemin de Vie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Chemin de Vie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Chemin de Vie dans son marché local
Prix du 160 Chemin de Vie par rapport à la voie
Sur Chemin de Vie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 160 Chemin de Vie se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Chemin de Vie par rapport à Viry et à Haute-Savoie
À Viry, le prix moyen des appartements atteint 4 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Chemin de Vie se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Viry et 19.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Chemin de Vie à Viry
Le loyer moyen estimé au 160 Chemin de Vie est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 30.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry, qui est de 25 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry a baissé de 7.24 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au premier semestre 2020 à 4 970 €/m² au premier semestre 2025.
