100 Rue des Coulerins, 74580 Viry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue des Coulerins, affiche un prix moyen de 4 943 €/m², supérieur de 17.89 % à celui du n°150 et de n°70.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue des Coulerins, 74580 Viry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Viry à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 409 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eluiset à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY à 206 mètres
Ventes au 100 Rue des Coulerins
Les 2 ventes au 100 Rue des Coulerins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue des Coulerins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue des Coulerins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue des Coulerins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue des Coulerins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue des Coulerins dans son marché local
Prix du 100 Rue des Coulerins par rapport à la voie
Sur Rue des Coulerins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 100 Rue des Coulerins se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue des Coulerins par rapport à Viry et à Haute-Savoie
À Viry, le prix moyen des appartements atteint 4 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue des Coulerins se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Viry et 12.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue des Coulerins à Viry
Le loyer moyen estimé au 100 Rue des Coulerins est de 25.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Viry, qui est de 25 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry a baissé de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au premier semestre 2020 à 4 970 €/m² au premier semestre 2025.
