10 Allée du commerce, 74250 Viuz-en-Sallaz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du commerce, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², supérieur de 17.93 % à celui du n°128 et de n°182.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée du commerce, 74250 Viuz-en-Sallaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Viuz-en-Sallaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 352 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1963 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé ECAUT à 957 mètres
- - Ecole maternelle publique VIUZ-EN-SALLAZ à 772 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Saint Joseph VIUZ EN SALLAZ à 671 mètres
Ventes au 10 Allée du commerce
Les 2 ventes au 10 Allée du commerce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du commerce dans son marché local
Prix du 10 Allée du commerce par rapport à la voie
Sur Allée du commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 10 Allée du commerce se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du commerce par rapport à Viuz-en-Sallaz et à Haute-Savoie
À Viuz-en-Sallaz, le prix moyen des appartements atteint 3 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée du commerce se situe 27.06 % au-dessus de la moyenne de Viuz-en-Sallaz et 12.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée du commerce à Viuz-en-Sallaz
Le loyer moyen estimé au 10 Allée du commerce est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Viuz-en-Sallaz, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viuz-en-Sallaz a augmenté de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2021 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
