304 Allée du commerce, 74250 Viuz-en-Sallaz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Allée du commerce, affiche un prix moyen de 5 327 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°306 mais supérieur de 8.03 % à celui du n°182.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Allée du commerce, 74250 Viuz-en-Sallaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Viuz-en-Sallaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 573 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°3932 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3926 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé ECAUT à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique VIUZ-EN-SALLAZ à 898 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Saint Joseph VIUZ EN SALLAZ à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 304 Allée du commerce
Aucune vente n'a été recensée au 304 Allée du commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Allée du commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Allée du commerce, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Allée du commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Allée du commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Allée du commerce dans son marché local
Prix du 304 Allée du commerce par rapport à la voie
Sur Allée du commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 5 327 €/m², le 304 Allée du commerce se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Allée du commerce par rapport à Viuz-en-Sallaz et à Haute-Savoie
À Viuz-en-Sallaz, le prix moyen des appartements atteint 3 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Allée du commerce se situe 36.87 % au-dessus de la moyenne de Viuz-en-Sallaz et 21.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Allée du commerce à Viuz-en-Sallaz
Le loyer moyen estimé au 304 Allée du commerce est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viuz-en-Sallaz, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viuz-en-Sallaz a augmenté de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2021 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
