1039 Avenue de savoie, 74250 Viuz-en-Sallaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1039 Avenue de savoie, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1040 et de n°1033.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1039 Avenue de savoie, 74250 Viuz-en-Sallaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Viuz-en-Sallaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 440 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1528 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1530 - Feuille 0000C, - Parcelle n°5017 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique VIUZ-EN-SALLAZ à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique F. Levret VIUZ-EN-SALLAZ à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 1039 Avenue de savoie
Aucune vente n'a été recensée au 1039 Avenue de savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1039 Avenue de savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1039 Avenue de savoie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1039 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1039 Avenue de savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1039 Avenue de savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1039 Avenue de savoie dans son marché local
Prix du 1039 Avenue de savoie par rapport à la voie
Sur Avenue de savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 1039 Avenue de savoie se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1039 Avenue de savoie par rapport à Viuz-en-Sallaz et à Haute-Savoie
À Viuz-en-Sallaz, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 1039 Avenue de savoie se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Viuz-en-Sallaz et 21.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1039 Avenue de savoie à Viuz-en-Sallaz
Le loyer moyen estimé au 1039 Avenue de savoie est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Viuz-en-Sallaz, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viuz-en-Sallaz a augmenté de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2021 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
