15 Impasse de sevraz, 74250 Viuz-en-Sallaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse de sevraz, affiche un prix moyen de 3 620 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse de sevraz, 74250 Viuz-en-Sallaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Viuz-en-Sallaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 265 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1575 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Sevraz VIUZ-EN-SALLAZ à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse de sevraz
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse de sevraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse de sevraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse de sevraz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse de sevraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse de sevraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse de sevraz dans son marché local
Prix du 15 Impasse de sevraz par rapport à la voie
Sur Impasse de sevraz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 15 Impasse de sevraz se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse de sevraz par rapport à Viuz-en-Sallaz et à Haute-Savoie
À Viuz-en-Sallaz, le prix moyen des appartements atteint 3 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse de sevraz se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Viuz-en-Sallaz et 17.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse de sevraz à Viuz-en-Sallaz
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse de sevraz est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Viuz-en-Sallaz, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viuz-en-Sallaz a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2021 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
