51 Impasse des lilas, 74250 Viuz-en-Sallaz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Impasse des lilas, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°99 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Impasse des lilas, 74250 Viuz-en-Sallaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Viuz-en-Sallaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5213 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé ECAUT à 1091 mètres
- - Ecole maternelle publique VIUZ-EN-SALLAZ à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Saint Joseph VIUZ EN SALLAZ à 213 mètres
Ventes au 51 Impasse des lilas
Une vente a été recensée au 51 Impasse des lilas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Impasse des lilas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 51 Impasse des lilas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Impasse des lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Impasse des lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Impasse des lilas dans son marché local
Prix du 51 Impasse des lilas par rapport à la voie
Sur Impasse des lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 51 Impasse des lilas se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Impasse des lilas par rapport à Viuz-en-Sallaz et à Haute-Savoie
À Viuz-en-Sallaz, le prix moyen des appartements atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Impasse des lilas se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Viuz-en-Sallaz et 2.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Impasse des lilas à Viuz-en-Sallaz
Le loyer moyen estimé au 51 Impasse des lilas est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viuz-en-Sallaz, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viuz-en-Sallaz a augmenté de 9.38 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2021 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
