99 Impasse des lilas, 74250 Viuz-en-Sallaz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Impasse des lilas, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°51 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Impasse des lilas, 74250 Viuz-en-Sallaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Viuz-en-Sallaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2526 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé ECAUT à 1062 mètres
- - Ecole maternelle publique VIUZ-EN-SALLAZ à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Saint Joseph VIUZ EN SALLAZ à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Impasse des lilas
Aucune vente n'a été recensée au 99 Impasse des lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Impasse des lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Impasse des lilas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Impasse des lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Impasse des lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Impasse des lilas dans son marché local
Prix du 99 Impasse des lilas par rapport à la voie
Sur Impasse des lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 99 Impasse des lilas se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Impasse des lilas par rapport à Viuz-en-Sallaz et à Haute-Savoie
À Viuz-en-Sallaz, le prix moyen des appartements atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Impasse des lilas se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Viuz-en-Sallaz et 5.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Impasse des lilas à Viuz-en-Sallaz
Le loyer moyen estimé au 99 Impasse des lilas est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Viuz-en-Sallaz, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viuz-en-Sallaz a augmenté de 9.38 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2021 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
