824 Route de sevraz, 74250 Viuz-en-Sallaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 824 Route de sevraz, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°916 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°919.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 824 Route de sevraz, 74250 Viuz-en-Sallaz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brégny à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé ECAUT à 1044 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sevraz VIUZ-EN-SALLAZ à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 824 Route de sevraz
Aucune vente n'a été recensée au 824 Route de sevraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 824 Route de sevraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 824 Route de sevraz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 824 Route de sevraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 824 Route de sevraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 824 Route de sevraz dans son marché local
Prix du 824 Route de sevraz par rapport à la voie
Sur Route de sevraz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 824 Route de sevraz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 824 Route de sevraz par rapport à Viuz-en-Sallaz et à Haute-Savoie
À Viuz-en-Sallaz, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 824 Route de sevraz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Viuz-en-Sallaz et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 824 Route de sevraz à Viuz-en-Sallaz
Le loyer moyen estimé au 824 Route de sevraz est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viuz-en-Sallaz, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viuz-en-Sallaz a augmenté de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2021 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
