916 Route de sevraz, 74250 Viuz-en-Sallaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 916 Route de sevraz, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°919 et de n°824.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 916 Route de sevraz, 74250 Viuz-en-Sallaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Viuz-en-Sallaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 10 parkings - 247 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1634 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé ECAUT à 1107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sevraz VIUZ-EN-SALLAZ à 466 mètres
Ventes au 916 Route de sevraz
Une vente a été recensée au 916 Route de sevraz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 916 Route de sevraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 916 Route de sevraz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 916 Route de sevraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 916 Route de sevraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 916 Route de sevraz dans son marché local
Prix du 916 Route de sevraz par rapport à la voie
Sur Route de sevraz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 916 Route de sevraz se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 916 Route de sevraz par rapport à Viuz-en-Sallaz et à Haute-Savoie
À Viuz-en-Sallaz, le prix moyen des appartements atteint 3 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 916 Route de sevraz se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Viuz-en-Sallaz et 22.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 916 Route de sevraz à Viuz-en-Sallaz
Le loyer moyen estimé au 916 Route de sevraz est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Viuz-en-Sallaz, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viuz-en-Sallaz a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2021 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
