2 t Passage des Marais, 75010 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 352 €

de 8 997 € à 11 073 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 t Passage des Marais, 75010 Paris 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 352 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°5 et de 2.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 t Passage des Marais, 75010 Paris 10e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 410 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leblanc-Barbedienne à 115 mètres

Transport en commun :

- Paris Est à 612 mètres
- Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louise Michel à 171 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 492 mètres
- Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 185 mètres
- E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve à 84 mètres
- E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 170 mètres

Ventes au 2 t Passage des Marais

Une vente a été recensée au 2 t Passage des Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 janvier 2020

1 170 000 €(10 069 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•116.2 m²

2 t Passage des Marais, 75010 Paris 10e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Passage des Marais(9 869€)

3 Passage des Marais(9 634€)

7 Passage des Marais(11 134€)

4 Passage des Marais(10 244€)

2 b Passage des Marais(9 567€)

1 b Passage des Marais(9 551€)

9 Passage des Marais(11 070€)

6 Passage des Marais(9 677€)

Prix du 2 t Passage des Marais dans son marché local

Prix du 2 t Passage des Marais par rapport à la voie

Sur Passage des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 10 130 €/m². Avec un prix moyen de 9 352 €/m², le 2 t Passage des Marais se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 t Passage des Marais par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris

À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Passage des Marais se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 8.48 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Magenta, 75010 Paris 10e(9,257 €)

Place Jacques Bonsergent, 75010 Paris 10e(9,450 €)

Rue Albert Thomas, 75010 Paris 10e(10,008 €)

Rue Legouvé, 75010 Paris 10e(10,279 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 t Passage des Marais

Les biens actuellement en vente autour du 2 t Passage des Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.