2 t Passage des Marais, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 t Passage des Marais, affiche un prix moyen de 9 749 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Passage des Marais, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 410 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 612 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 171 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 492 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 185 mètres
- - E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve à 84 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 170 mètres
Ventes au 2 t Passage des Marais
Une vente a été recensée au 2 t Passage des Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Passage des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Passage des Marais, 236 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Passage des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Passage des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Passage des Marais dans son marché local
Prix du 2 t Passage des Marais par rapport à la voie
Sur Passage des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 10 096 €/m². Avec un prix moyen de 9 749 €/m², le 2 t Passage des Marais se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Passage des Marais par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Passage des Marais se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 14.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Passage des Marais à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 t Passage des Marais est de 34.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.8 € à 41.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
