22 Passage Dubail, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Passage Dubail, affiche un prix moyen de 11 023 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°22 z et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Passage Dubail, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 10 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 621 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 393 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 276 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 307 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 277 mètres
- - E.M.PU RECOLLETS S 23 passage des Récollets à 133 mètres
- - E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Passage Dubail
Aucune vente n'a été recensée au 22 Passage Dubail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage Dubail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage Dubail, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage Dubail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage Dubail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage Dubail dans son marché local
Prix du 22 Passage Dubail par rapport à la voie
Sur Passage Dubail, le prix moyen des appartements s'établit à 9 982 €/m². Avec un prix moyen de 11 023 €/m², le 22 Passage Dubail se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage Dubail par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Passage Dubail se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 2.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Passage Dubail à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Passage Dubail est de 35.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.61 € à 42.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
