13 Rue Chaudron, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Chaudron, affiche un prix moyen de 8 169 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Chaudron, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 653 mètres
- - Métro Louis Blanc - lignes 7 & 7bis à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valmy à 230 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 834 mètres
- - Lycée général Colbert à 186 mètres
- - E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc à 156 mètres
- - E.E.PU LAFAYETTE 216 bis rue Lafayette à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Chaudron
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Chaudron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Chaudron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Chaudron, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chaudron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chaudron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Chaudron dans son marché local
Prix du 13 Rue Chaudron par rapport à la voie
Sur Rue Chaudron, le prix moyen des appartements s'établit à 8 727 €/m². Avec un prix moyen de 8 169 €/m², le 13 Rue Chaudron se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Chaudron par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Chaudron se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 28.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Chaudron à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Chaudron est de 32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.15 € à 38.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
