4 Rue Chaudron, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chaudron, affiche un prix moyen de 9 431 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chaudron, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 689 mètres
- - Métro Louis Blanc - lignes 7 & 7bis à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valmy à 175 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 837 mètres
- - Lycée général Colbert à 238 mètres
- - E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc à 203 mètres
- - E.E.PU LAFAYETTE 216 bis rue Lafayette à 105 mètres
Ventes au 4 Rue Chaudron
Les 4 ventes au 4 Rue Chaudron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chaudron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chaudron, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chaudron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chaudron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chaudron dans son marché local
Prix du 4 Rue Chaudron par rapport à la voie
Sur Rue Chaudron, le prix moyen des appartements s'établit à 8 727 €/m². Avec un prix moyen de 9 431 €/m², le 4 Rue Chaudron se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chaudron par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chaudron se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 16.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chaudron à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chaudron est de 33.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.61 € à 38.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
