33 Rue d'Alsace, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 9 004 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°35 mais inférieur de 11.73 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue d'Alsace, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 242 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 140 mètres
- - Métro Gare du Nord - lignes 4 & 5 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 426 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 360 mètres
- - Lycée général Colbert à 584 mètres
- - E.M.PU SCHWARTZENBERG 11 rue Léon Schwartzenberg à 464 mètres
- - E.P.PR SAINT-LAURENT 184 rue la Fayette à 408 mètres
Ventes au 33 Rue d'Alsace
Les 4 ventes au 33 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Alsace, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 9 313 €/m². Avec un prix moyen de 9 004 €/m², le 33 Rue d'Alsace se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Alsace par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue d'Alsace se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 20.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue d'Alsace à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue d'Alsace est de 33.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.89 € à 39.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
