9 Rue de Belzunce, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Belzunce, affiche un prix moyen de 9 349 €/m², inférieur de 17.2 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Belzunce, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 462 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0010 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 356 mètres
- - Métro Gare du Nord - lignes 4 & 5 à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rocroy Saint Vincent de Paul à 121 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 514 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 65 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol à 256 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT DE PAUL 6 rue de Rocroy à 62 mètres
Ventes au 9 Rue de Belzunce
Une vente a été recensée au 9 Rue de Belzunce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Belzunce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Belzunce, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Belzunce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Belzunce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Belzunce dans son marché local
Prix du 9 Rue de Belzunce par rapport à la voie
Sur Rue de Belzunce, le prix moyen des appartements s'établit à 10 080 €/m². Avec un prix moyen de 9 349 €/m², le 9 Rue de Belzunce se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Belzunce par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Belzunce se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 17.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Belzunce à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Belzunce est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.23 € à 41.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
