11 Rue de Belzunce, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Belzunce, affiche un prix moyen de 11 291 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Belzunce, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 1 parking - 382 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 368 mètres
- - Métro Barbès - Rochechouart - lignes 2 & 4 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rocroy Saint Vincent de Paul à 115 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 521 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 62 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol à 258 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT DE PAUL 6 rue de Rocroy à 70 mètres
Ventes au 11 Rue de Belzunce
Les 2 ventes au 11 Rue de Belzunce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Belzunce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Belzunce, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Belzunce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Belzunce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Belzunce dans son marché local
Prix du 11 Rue de Belzunce par rapport à la voie
Sur Rue de Belzunce, le prix moyen des appartements s'établit à 10 080 €/m². Avec un prix moyen de 11 291 €/m², le 11 Rue de Belzunce se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Belzunce par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Belzunce se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 0.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Belzunce à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Belzunce est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
