28 Rue de l'Aqueduc, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 9 056 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Aqueduc, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 474 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 343 mètres
- - Métro Louis Blanc - lignes 7 & 7bis à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valmy à 443 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 612 mètres
- - Lycée général Colbert à 155 mètres
- - E.M.PU LOUIS BLANC 49 rue Louis Blanc à 90 mètres
- - E.P.PR SAINT-LAURENT 184 rue la Fayette à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Aqueduc, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 799 €/m². Avec un prix moyen de 9 056 €/m², le 28 Rue de l'Aqueduc se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Aqueduc par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Aqueduc se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 20.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Aqueduc à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Aqueduc est de 32.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.3 € à 38.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
