2 Rue de Valenciennes, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 9 176 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Valenciennes, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 231 mètres
- - Métro Gare du Nord - lignes 4 & 5 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 246 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 427 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 453 mètres
- - E.M.PU SCHWARTZENBERG 11 rue Léon Schwartzenberg à 308 mètres
- - E.P.PU BELZUNCE 3 rue de Belzunce à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Valenciennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Valenciennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Valenciennes, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 991 €/m². Avec un prix moyen de 9 176 €/m², le 2 Rue de Valenciennes se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Valenciennes par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Valenciennes se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 19.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Valenciennes à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Valenciennes est de 33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.4 € à 39.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
