3 Rue de Valenciennes, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 9 213 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Valenciennes, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 229 mètres
- - Métro Gare du Nord - lignes 4 & 5 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 241 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 415 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 455 mètres
- - E.M.PU SCHWARTZENBERG 11 rue Léon Schwartzenberg à 297 mètres
- - E.E.PU CHABROL 41 rue de Chabrol à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Valenciennes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Valenciennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Valenciennes, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 3 Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 991 €/m². Avec un prix moyen de 9 213 €/m², le 3 Rue de Valenciennes se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Valenciennes par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Valenciennes se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 19.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Valenciennes à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Valenciennes est de 33.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.42 € à 39.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
