2 Rue Juliette Dodu, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Juliette Dodu, affiche un prix moyen de 10 509 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°7 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Juliette Dodu, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 35 logements - 3 locaux - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 893 mètres
- - Métro Colonel Fabien - ligne 2 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 136 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 169 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 308 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 309 mètres
- - E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir à 199 mètres
Ventes au 2 Rue Juliette Dodu
Les 5 ventes au 2 Rue Juliette Dodu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Juliette Dodu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Juliette Dodu, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Juliette Dodu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Juliette Dodu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Juliette Dodu dans son marché local
Prix du 2 Rue Juliette Dodu par rapport à la voie
Sur Rue Juliette Dodu, le prix moyen des appartements s'établit à 9 439 €/m². Avec un prix moyen de 10 509 €/m², le 2 Rue Juliette Dodu se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Juliette Dodu par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Juliette Dodu se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 7.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Juliette Dodu à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Juliette Dodu est de 34.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.12 € à 40.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
