11 Rue Vicq d'Azir, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Vicq d'Azir, affiche un prix moyen de 10 193 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Vicq d'Azir, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 834 mètres
- - Métro Colonel Fabien - ligne 2 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 205 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 376 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 176 mètres
- - E.M.PU BOY ZELENSKI 5 rue Boy Zelenski à 156 mètres
- - E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Vicq d'Azir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Vicq d'Azir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Vicq d'Azir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Vicq d'Azir, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vicq d'Azir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vicq d'Azir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Vicq d'Azir dans son marché local
Prix du 11 Rue Vicq d'Azir par rapport à la voie
Sur Rue Vicq d'Azir, le prix moyen des appartements s'établit à 9 406 €/m². Avec un prix moyen de 10 193 €/m², le 11 Rue Vicq d'Azir se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Vicq d'Azir par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Vicq d'Azir se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 10.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Vicq d'Azir à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Vicq d'Azir est de 34.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.46 € à 40.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
