28 Rue Vicq d'Azir, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Vicq d'Azir, affiche un prix moyen de 8 755 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Vicq d'Azir, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 1 local - 212 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 979 mètres
- - Métro Colonel Fabien - ligne 2 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 136 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 391 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 321 mètres
- - E.M.PU BOY ZELENSKI 5 rue Boy Zelenski à 294 mètres
- - E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir à 86 mètres
Ventes au 28 Rue Vicq d'Azir
Les 11 ventes au 28 Rue Vicq d'Azir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Vicq d'Azir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Vicq d'Azir, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Vicq d'Azir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Vicq d'Azir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Vicq d'Azir dans son marché local
Prix du 28 Rue Vicq d'Azir par rapport à la voie
Sur Rue Vicq d'Azir, le prix moyen des appartements s'établit à 9 406 €/m². Avec un prix moyen de 8 755 €/m², le 28 Rue Vicq d'Azir se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Vicq d'Azir par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Vicq d'Azir se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 23.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Vicq d'Azir à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Vicq d'Azir est de 32.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.72 € à 38.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
