7 Rue Vicq d'Azir, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Vicq d'Azir, affiche un prix moyen de 8 968 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Vicq d'Azir, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 203 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 812 mètres
- - Métro Colonel Fabien - ligne 2 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 221 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 376 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 154 mètres
- - E.M.PU BOY ZELENSKI 5 rue Boy Zelenski à 136 mètres
- - E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir à 82 mètres
Ventes au 7 Rue Vicq d'Azir
Les 5 ventes au 7 Rue Vicq d'Azir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Vicq d'Azir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Vicq d'Azir, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vicq d'Azir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vicq d'Azir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Vicq d'Azir dans son marché local
Prix du 7 Rue Vicq d'Azir par rapport à la voie
Sur Rue Vicq d'Azir, le prix moyen des appartements s'établit à 9 406 €/m². Avec un prix moyen de 8 968 €/m², le 7 Rue Vicq d'Azir se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Vicq d'Azir par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Vicq d'Azir se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 21.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Vicq d'Azir à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Vicq d'Azir est de 33.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.71 € à 38.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
