6 Avenue Jean Aicard, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 9 002 €/m², inférieur de 20.38 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Jean Aicard, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ambroise 14 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 111 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 452 mètres
- - Collège privé Ecole Walt à 144 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 251 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 204 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets à 63 mètres
Ventes au 6 Avenue Jean Aicard
Les 4 ventes au 6 Avenue Jean Aicard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Jean Aicard, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 6 Avenue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 10 068 €/m². Avec un prix moyen de 9 002 €/m², le 6 Avenue Jean Aicard se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Jean Aicard par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Jean Aicard se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 20.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Jean Aicard à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Jean Aicard est de 32.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.04 € à 37.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
