8 Avenue Jean Aicard, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 11 306 €/m², supérieur de 25.59 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Aicard, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Ambroise 14 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 245 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 463 mètres
- - Collège privé Ecole Walt à 137 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 260 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 215 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets à 74 mètres
Ventes au 8 Avenue Jean Aicard
Les 6 ventes au 8 Avenue Jean Aicard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Aicard, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 10 068 €/m². Avec un prix moyen de 11 306 €/m², le 8 Avenue Jean Aicard se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Aicard par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Aicard se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 0.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Aicard à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Aicard est de 35.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.11 € à 41.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
