2 Avenue Philippe-Auguste, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Philippe-Auguste, affiche un prix moyen de 10 506 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Philippe-Auguste, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 582 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 525 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 345 mètres
- - E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines à 115 mètres
- - E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Philippe-Auguste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Philippe-Auguste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Philippe-Auguste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Philippe-Auguste, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Philippe-Auguste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Philippe-Auguste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Philippe-Auguste dans son marché local
Prix du 2 Avenue Philippe-Auguste par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe-Auguste, le prix moyen des appartements s'établit à 9 668 €/m². Avec un prix moyen de 10 506 €/m², le 2 Avenue Philippe-Auguste se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Philippe-Auguste par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Philippe-Auguste se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 7.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Philippe-Auguste à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Philippe-Auguste est de 33.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.52 € à 40.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
