22 Avenue Philippe-Auguste, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Philippe-Auguste, affiche un prix moyen de 9 380 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Philippe-Auguste, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 429 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 462 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 198 mètres
- - E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines à 156 mètres
- - E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines à 175 mètres
Ventes au 22 Avenue Philippe-Auguste
Les 2 ventes au 22 Avenue Philippe-Auguste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Philippe-Auguste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Philippe-Auguste, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Philippe-Auguste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Philippe-Auguste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Philippe-Auguste dans son marché local
Prix du 22 Avenue Philippe-Auguste par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe-Auguste, le prix moyen des appartements s'établit à 9 668 €/m². Avec un prix moyen de 9 380 €/m², le 22 Avenue Philippe-Auguste se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Philippe-Auguste par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Philippe-Auguste se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 17.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Philippe-Auguste à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Philippe-Auguste est de 32.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.49 € à 37.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
