66 Avenue Philippe-Auguste, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue Philippe-Auguste, affiche un prix moyen de 10 719 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°68 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue Philippe-Auguste, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 216 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 68 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Caroline Dorian à 68 mètres
- - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 242 mètres
- - E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas à 37 mètres
Ventes au 66 Avenue Philippe-Auguste
Une vente a été recensée au 66 Avenue Philippe-Auguste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Avenue Philippe-Auguste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Avenue Philippe-Auguste, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Philippe-Auguste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Philippe-Auguste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue Philippe-Auguste dans son marché local
Prix du 66 Avenue Philippe-Auguste par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe-Auguste, le prix moyen des appartements s'établit à 9 659 €/m². Avec un prix moyen de 10 719 €/m², le 66 Avenue Philippe-Auguste se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue Philippe-Auguste par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Avenue Philippe-Auguste se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue Philippe-Auguste à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue Philippe-Auguste est de 33.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.35 € à 39.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
