45 Boulevard de Charonne, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de Charonne, affiche un prix moyen de 9 233 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de Charonne, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 10 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 717 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 443 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 695 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 337 mètres
- - E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines à 224 mètres
- - E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de Charonne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de Charonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard de Charonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard de Charonne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de Charonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de Charonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de Charonne dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de Charonne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Charonne, le prix moyen des appartements s'établit à 9 556 €/m². Avec un prix moyen de 9 233 €/m², le 45 Boulevard de Charonne se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de Charonne par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de Charonne se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 18.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de Charonne à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de Charonne est de 32.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.1 € à 38.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
