11 Impasse Delaunay, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Delaunay, affiche un prix moyen de 10 739 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Delaunay, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Roquette 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 534 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 403 mètres
- - Collège Alain Fournier à 338 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 220 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 229 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 391 mètres
Ventes au 11 Impasse Delaunay
Les 9 ventes au 11 Impasse Delaunay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Delaunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Delaunay, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Delaunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Delaunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Delaunay dans son marché local
Prix du 11 Impasse Delaunay par rapport à la voie
Sur Impasse Delaunay, le prix moyen des appartements s'établit à 10 035 €/m². Avec un prix moyen de 10 739 €/m², le 11 Impasse Delaunay se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Delaunay par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Delaunay se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Delaunay à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Delaunay est de 34.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.49 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
