8 Impasse Delaunay, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Delaunay, affiche un prix moyen de 10 357 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Delaunay, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roquette 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 61 logements - 8 locaux - 521 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 407 mètres
- - Collège Alain Fournier à 335 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 218 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 218 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Delaunay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Delaunay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Delaunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Delaunay, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Delaunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Delaunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Delaunay dans son marché local
Prix du 8 Impasse Delaunay par rapport à la voie
Sur Impasse Delaunay, le prix moyen des appartements s'établit à 10 035 €/m². Avec un prix moyen de 10 357 €/m², le 8 Impasse Delaunay se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Delaunay par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Delaunay se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 8.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Delaunay à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Delaunay est de 33.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.04 € à 40.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
