4 Impasse Morlet, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Morlet, affiche un prix moyen de 9 458 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Morlet, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 10 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 150 logements - 182 parkings - 1171 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 396 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 530 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 204 mètres
- - E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines à 158 mètres
- - E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Morlet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Morlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Morlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Morlet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Morlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Morlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Morlet dans son marché local
Prix du 4 Impasse Morlet par rapport à la voie
Sur Impasse Morlet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 759 €/m². Avec un prix moyen de 9 458 €/m², le 4 Impasse Morlet se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Morlet par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Morlet se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 16.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Morlet à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Morlet est de 32.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.24 € à 39.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
