12 Passage de Ménilmontant, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage de Ménilmontant, affiche un prix moyen de 9 697 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 et de 1.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 12 Passage de Ménilmontant, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Ambroise 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 291 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ménilmontant - ligne 2 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 445 mètres
- - Collège Voltaire à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 213 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 250 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage de Ménilmontant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage de Ménilmontant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage de Ménilmontant dans son marché local
Prix du 12 Passage de Ménilmontant par rapport à la voie
Sur Passage de Ménilmontant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 797 €/m². Avec un prix moyen de 9 697 €/m², le 12 Passage de Ménilmontant se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage de Ménilmontant par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage de Ménilmontant se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 14.66 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
