Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 Passage de Ménilmontant, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 189 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 b mais supérieur de 0.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ambroise 14 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 111 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage de Ménilmontant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Passage de Ménilmontant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 568 €/m². Avec un prix moyen de 10 189 €/m², le 13 Passage de Ménilmontant se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage de Ménilmontant se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 0.29 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 13 Passage de Ménilmontant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Triomphe Immobilier
paris 75017
20 annonces en vente chez Flatway
Hestia Immobilier
paris 75006
5 annonces en vente chez Flatway
Serge ROOS
paris 75017
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