4 b Passage de Ménilmontant, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Passage de Ménilmontant, affiche un prix moyen de 9 809 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°13 et de 0.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
À propos du 4 b Passage de Ménilmontant, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Ambroise 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 248 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 438 mètres
- - Collège privé Ecole Walt à 156 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 238 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 192 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Passage de Ménilmontant
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Passage de Ménilmontant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Passage de Ménilmontant dans son marché local
Prix du 4 b Passage de Ménilmontant par rapport à la voie
Sur Passage de Ménilmontant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 797 €/m². Avec un prix moyen de 9 809 €/m², le 4 b Passage de Ménilmontant se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Passage de Ménilmontant par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Passage de Ménilmontant se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.68 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
