Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 16 Passage de Ménilmontant, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 773 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°25 et de 2.71 % à celui du n°16 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Ambroise 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 483 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Les 3 ventes au 16 Passage de Ménilmontant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Passage de Ménilmontant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 568 €/m². Avec un prix moyen de 9 773 €/m², le 16 Passage de Ménilmontant se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage de Ménilmontant se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 4.36 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 16 Passage de Ménilmontant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Sheherazade HOFLACK
paris 75116
2 annonces en vente chez Flatway
Serge ROOS
paris 75017
2 annonces en vente chez Flatway
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
PARIS 75017
1247 annonces en vente chez Flatway
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