16 b Passage de Ménilmontant, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Passage de Ménilmontant, affiche un prix moyen de 10 101 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
À propos du 16 b Passage de Ménilmontant, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Ambroise 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 483 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ménilmontant - ligne 2 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 453 mètres
- - Collège Voltaire à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 213 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 279 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Passage de Ménilmontant
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Passage de Ménilmontant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Passage de Ménilmontant dans son marché local
Prix du 16 b Passage de Ménilmontant par rapport à la voie
Sur Passage de Ménilmontant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 797 €/m². Avec un prix moyen de 10 101 €/m², le 16 b Passage de Ménilmontant se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Passage de Ménilmontant par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Passage de Ménilmontant se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.11 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
