23 Passage de Ménilmontant, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Passage de Ménilmontant, affiche un prix moyen de 10 074 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°25 et de 2.87 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
À propos du 23 Passage de Ménilmontant, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ambroise 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 479 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ménilmontant - ligne 2 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 457 mètres
- - Collège Voltaire à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 220 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 271 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Passage de Ménilmontant
Aucune vente n'a été recensée au 23 Passage de Ménilmontant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Passage de Ménilmontant dans son marché local
Prix du 23 Passage de Ménilmontant par rapport à la voie
Sur Passage de Ménilmontant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 797 €/m². Avec un prix moyen de 10 074 €/m², le 23 Passage de Ménilmontant se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Passage de Ménilmontant par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Passage de Ménilmontant se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.34 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
