24 Passage Dumas, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 967 €

de 7 220 € à 10 060 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Passage Dumas, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 967 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°210.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.

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À propos du 24 Passage Dumas, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 9 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 72 logements - 1298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles à 293 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 198 mètres
- Ecole Secondaire Privée Lab School à 401 mètres
- Lycée Professionnel Turquetil à 54 mètres
- E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 187 mètres
- E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas à 133 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Passage Dumas

Aucune vente n'a été recensée au 24 Passage Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Passage Dumas(8 879€)

26 Passage Dumas(8 967€)

22 Passage Dumas(9 060€)

23 Passage Dumas(9 096€)

19 Passage Dumas(9 434€)

24 Rue Voltaire(8 768€)

26 Rue Voltaire(9 051€)

23 Rue Voltaire(8 584€)

Prix du 24 Passage Dumas dans son marché local

Prix du 24 Passage Dumas par rapport à la voie

Sur Passage Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 9 578 €/m². Avec un prix moyen de 8 967 €/m², le 24 Passage Dumas se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Passage Dumas par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Passage Dumas se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 12.25 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Philippe-Auguste, 75011 Paris 11e(9,591 €)

Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e(10,226 €)

Cité Voltaire, 75011 Paris 11e(9,839 €)

Impasse des Jardiniers, 75011 Paris 11e(9,576 €)

Quelques biens en vente à proximité du 24 Passage Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 24 Passage Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.